近日，中共中央政治局會(huì)議時(shí)隔8年再提統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。中央和有關(guān)部門高度重視房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范化解問題，2024年年初以來，全國各地陸續(xù)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控優(yōu)化政策，有效提振了市場信心和預(yù)期。供給側(cè)方面，融資協(xié)調(diào)機(jī)制的高效落地逐步緩釋了房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性壓力；需求側(cè)方面，4月全國百城新建住宅價(jià)格實(shí)現(xiàn)環(huán)比連續(xù)8個(gè)月正增長，同比漲幅較3月擴(kuò)大0.26個(gè)百分點(diǎn)，市場加速企穩(wěn)復(fù)蘇。整體來看，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還未結(jié)束，房地產(chǎn)市場在剛需和改善層面仍有較為堅(jiān)實(shí)的支撐，具備平穩(wěn)、健康發(fā)展的基本條件。未來，可進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策、推動(dòng)第二批房企“白名單”項(xiàng)目加速落地、抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)平穩(wěn)出清，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

一、地產(chǎn)優(yōu)化政策密 ……